当前位置: 厦门思明区第二批老旧小区改造项目，老旧小区“爆改”换新颜
春风花草香，阳光从高大的棕榈树上洒落。走进厦门市思明区天伦花园小区，崭新的停车区、新粉刷的楼道墙面、铺上塑胶的中庭广场映入眼帘。
中建八局一公司承建的厦门思明区第二批老旧小区改造项目（嘉莲街道）点多面广，总建筑面积约159.96万平方米，涉及10个社区的79个小区，共计323栋居民楼、13699户居民，关乎到千家万户的切身利益，改造过程中的沟通协调难度大。
经过4个月的施工，项目圆满完成25个小区的改造任务，覆盖4686户居民，昔日的老旧小区焕发出了新活力。
项目进场之初，居民不支持、诉求不统一成为摆在项目面前的第一道难题。有的居民期待拆迁不支持小区改造，有居民家中搭有违建，还有的居民担心施工的噪音会影响孩子学习和休息。面对这些不理解的声音，有着老旧小区改造经验的项目经理魏燕龙说，“只有土办法，必须挨家挨户去沟通”。
围绕着改什么、怎么改等问题，项目积极与社区沟通，在每个小区改造前至少进行1次可研方案公示、1轮改造方案介绍会、2轮居民意见征求会，就改造方案反复研究论证，广泛听取居民意见。
项目根据社区分布，设置3大片区、10个居民诉求点，安排分管责任人和现场负责人，并在每个小区张贴诉求点指引牌，方便居民在遇到问题时及时沟通。
项目制作了两种不同方案改造后的效果图，并组织召开了第四轮居民意见征求会，确定了在绿化率达标的同时增加30余个车位的改造方案，尽最大可能满足居民诉求。
天伦花园小区建成于2000年，住有300多户居民，小区内的污水、电力、燃气管网老化，道路破损较为严重，停车位紧缺，居民改造的意愿强烈，所以在此次改造中被列为特急改造小区进行优先改造。
为尽快让小区居民享受新环境，减少施工占道、噪音扰民等影响，项目深入现场了解情况，3天内组织施工队破除路面，为专业管线单位施工打开作业面，同时优化小区场地空间布局，增加车位20余个。从进场施工到恢复道路，项目团队仅用46天时间，赶在春节前完成了天伦花园小区的改造任务。
改造之前，路灯年久失修、墙面空鼓、涂料剥落、管道老化堵塞、扶手生锈……改造后，这些问题都得到了解决，小区的道路、绿化、雨污管网、消防设施、环卫设施等得到了全方位提升，居民的幸福生活不断“加码”。
项目把居民需求放在首要位置，以“等不起”“慢不得”的紧迫感，高效完成了首批改造任务，受到了小区业委会和居民的一致好评，天伦花园业主代表为项目送来锦旗。
目前，项目累计收到锦旗9面、表扬信5封。